+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия по качеству работ в новостройке

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Претензия по качеству работ в новостройке

Вкладывая деньги в недостроенный объект, покупатель не может быть полностью уверенным, что качество будущей квартиры будет в точности соответствовать проекту. На этапе возведения дома строители нередко допускают ошибки и несоответствия, которые в итоге приводят к существенным дефектам и недоделкам. Столкнуться с подобной ситуацией во время приемки жилья может каждый дольщик. В этом случае не стоит идти на поводу у строителей и принимать квартиру с явными недоделками. Есть законный способ решения проблемы — претензия застройщику об устранении недостатков, образец ее можно найти ниже. Дальнейшие же действия дольщика будут зависеть от того, как строительная фирма отреагирует на письмо.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Одним из этапов принуждения к компенсации является досудебная претензия, которая составляется пострадавшей стороной. Если в рамках досудебного разбирательства не удалось достигнуть необходимого результата, вы идете в суд.

Претензия на некачественный ремонт

Покупка квартиры в новостройке — всегда нервное событие, если, конечно, покупатель не является профессиональным инвестором и не имеет возможности делегировать все, связанное с приобретением, личному помощнику. Часть этих претензий вполне объективна, часть — скорее результат общего стресса. На что действительно стоит жаловаться? Автопроизводители отзывают целые партии автомобилей, мебельные гиганты возвращают со складов "потенциально опасные для детей стулья", но застройщики не могут просто взять и "отозвать" свои дома или полностью их перестроить.

И все же, работа застройщика в принципе без жалоб — это из области фантастики. Любая строительная деятельность вызывает реакцию социума, так как меняет сложившуюся реальность, но психологическая особенность большинства людей в том, что если все хорошо — это воспринимается как норма. Только с начала года на горячую линию столичного стройкомплекса поступило более 10 тысяч обращений с жалобами на строительные недоделки.

Среди поводов для недовольства лидируют состояние мест общего пользования, вентиляции, оконных блоков, фасадов, отделки и качество герметизации швов. Что касается непосредственно качества проекта, часто встречаются претензии к сантехнике, проводке, протечкам крыши, благоустройству территории, состоянию дорог и подъездных путей, а также дефицит парковочных мест.

Недовольны бывают покупатели и ценами, и задержками сроков строительства, получения собственности и прочими нюансами. Во-первых, это проблемы со стеклопакетами. К нам поступали претензии от жителей по причине снижения температуры в комнате, что стало следствием продувания окон. Во-вторых, были претензии, касающиеся герметичности межпанельных швов.

В-третьих, так как наши дома сдаются с отделкой, то иногда претензии предъявляются по качеству выполненных работ — плохо работающие розетки и прочее, — рассказывает Александр Зубец, генеральный директор ООО "Новые Ватутинки". Нередко люди переводят средства, округляя сумму до десятой доли процента — 7 миллионов 40 рублей. И на счет застройщика поступают лишние 7 копеек, которые девелопер обязан вернуть. А это достаточно сложный процесс, требующий в том числе заявления дольщика, — рассказывает эксперт.

Застройщику, кстати, приходится платить для возврата семи рублей значительно большую сумму комиссии — так что от бюрократических проволочек теряют обе стороны. Как рассказывает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group, по статистике компании, претензии жителей обычно делятся на несколько категорий: обращения, связанные со строительными работами недостатки, выявленные после приема квартиры владельцем , юридические претензии например, строители починили крышу, но испачкали диван; красили фасады, краска попала на припаркованный автомобиль жителя , обращения по текущему облуживания жилого комплекса работа домофонов, лифтов, общие вопросы благоустройства.

В первом случае замечания больше относятся к придиркам, основанным на очень субъективной оценке покупателя. Однако, если требования клиента обоснованы и выполнимы, застройщик, скорее всего, пойдет ему навстречу. В эконом- и комфорт-классе люди менее требовательны. Отдельное внимание уделяется личным обращениям за поддержкой — например, срочный ремонт специального лифта в подъезде для немобильных жильцов, предоставление альтернативного размещения гаража для инвалида-колясочника, с подключением местных властей.

Как правильно вести себя, чтобы претензию действительно услышали? В первую очередь, стоит погасить порыв — если цель не поделиться наболевшим это можно сделать с друзьями на кухне или на кушетке психоаналитика , а решить проблему.

Вы потратите в разы больше своих нервов и времени. Общаться с застройщиком в первую очередь нужно в письменном виде. Ведь при судебных разбирательствах ваши устные заявления и просьбы не имеют никакой юридической силы. В любом случае ответственный девелопер заинтересован помочь дольщику. Ведь на разные типы работ застройщик дает гарантию до пяти лет, — поддерживает коллегу Александр Зубец.

При этом свое заявление лучше подкрепить заключением специалиста. В любом случае, если придется решать конфликт с застройщиком в судебном порядке, то суд сам назначает проведение экспертизы.

Бывает такое, что в процессе приемки владелец не заметил какой-то нюанс например, небольшой скол или царапину на стеклопакете , и не указал его в качестве замечания в акте приема-передачи. Однако у него есть возможность устранить этот дефект: мы приходим к покупателю с комиссией, и если эксперты убеждаются в том, что дефект получен не в процессе эксплуатации, помогаем владельцу квартиры его устранить, — рассказывает Леонард Блинов.

Самое главное — перечислить основные недостатки и предъявить требования по их устранению, а если замечания носят не индивидуальный характер, то жители или дольщики могут составить коллективное жалобу, — говорит Мария Литинецкая. Сделать это можно, если девелопер не передал квартиру новому собственнику в течение двух месяцев с момента истечения указанного в ДДУ срока.

По закону, после письменного уведомления застройщика о расторжении договора, последний обязан не позднее 20 рабочих дней вернуть полную стоимость квартиры, указанную в ДДУ, а также проценты за пользование денежными средствами. Справедливости ради, застройщик готов исполнить вовсе не любой каприз покупателя, ведь порой требования клиентов выходят за грани разумного.

Жалобы от жителей часто связаны и с тем, что детский сад отдан частному оператору, поэтому ежемесячно в среднем приходится отдавать за ребенка тысяч рублей, что далеко не всем по карману, отмечает Мария Литинецкая, при этом застройщик в большинстве случаев попросту вынужден делать детсад частным, поскольку город не принимает его на баланс.

Другой новосел потребовал переделать ему балкон, находящийся под небольшим наклоном — естественно, мы отказались это делать, так как все балконы имеют дренажную систему для отвода естественных осадков. Были и совсем странные претензии, когда человека не устраивал цвет обоев. Естественно, что на этапе приемки квартиры, когда покупатель вместо виниловых обоев видит бумажные, а вместо дорогого ламината самый простой и дешевый, возникает масса жалоб.

При этом стоит помнить, что застройщик вправе менять материалы в пределах одного ценового сегмента, подчеркивает эксперт. Причиной тому жесткая конкуренция — она не позволяет девелоперам расслабиться, так как грубые ошибки могут стоить репутации. Валерия Семенова. Лента добра активирована. Это зона смеха, позитива и единорожек. Лента добра. Все Город Дача Квартира Офис. Последние новости.

Американца задержали за звонки в службу с жалобами на мэра и бомжей. Более трети россиян выразили недовольство качеством услуг ЖКХ. Другие материалы рубрики. Дом 20 ноября.

Дом 14 ноября. Российскую больницу огородили воротами без забора. Дом 8 ноября. Возле наркодиспансеров выстроились очереди. Пошли стеной. Так зарождался исламский терроризм. Бывший СССР. Две страны заинтересовались SSJ Кто виноват? Раскрыта оптимальная сумма кредита для россиян. Силовые структуры. Наука и техника. Незримые убийцы Ученые нашли причину появления рака. Названа причина болезни Паркинсона. Что они скрывают? Эскортница описала фетиши стеснительной звезды европейского футбола.

Белорусский хоккеист избил беременную жену. Интернет и СМИ. Россиян поразило внезапно обнажившееся дно Азовского моря. Бодипозитив победил.

Девушка Роналду снялась топлес. Все изменил пуховик. Из жизни. Его деньги достались жулику. Внедорожный Maybach: все подробности В роскошной линейке Mercedes-Benz появился новый внедорожник. В России отзывают более девяти тысяч кроссоверов Audi Q5. Точное попадание Самые необычные здания мира глазами лучших фотографов. Что произошло? Сколько это будет стоить? Россиянам раскрыли правила употребления антибиотиков. В Волгограде представили лучшие проекты благоустройства.

Недоделки в новом доме. Кто ответит перед жильцами: застройщик или подрядчик?

Наступил долгожданный момент, когда госкомиссия проверила ваш дом и выдала разрешение на ввод в эксплуатацию. Застройщик начал рассылать приглашения на приемку квартиры. Вы осмотрели свою долевку и нашли дефекты. Что делать? Обязательно возьмите с собой договор участия в долевом строительстве и откройте его на той странице, где описывается состояние передаваемой квартиры. Проверяйте по порядку каждую позицию, все потолки, полы, стены, окна и двери, наличие озвученной отделки покраска, обои, напольное покрытие и т. Помечайте галочками то, что на месте.

Как правильно составить претензию на плохой ремонт квартиры в 2018?

В практике отечественного долевого строительства случаи возведения объектов без каких-либо нарушений или проблем — большая редкость. Решение написать жалобу на застройщика о некачественном строительстве — отличный способ привлечь внимание руководства к проблемам строительного процесса. Тем более следует жаловаться, если эти проблемы уже вылились в конкретные дефекты.

Покупка квартиры в новостройке — всегда нервное событие, если, конечно, покупатель не является профессиональным инвестором и не имеет возможности делегировать все, связанное с приобретением, личному помощнику. Часть этих претензий вполне объективна, часть — скорее результат общего стресса. На что действительно стоит жаловаться?

Минск ежегодно прирастает жильем. Разделы TUT.

Активные темы Темы без ответов. Вы должны войти или зарегистрироваться для размещения новых записей.

Претензии по качеству квартиры в новостройке можно предъявить и после ее приемки

Прочтите статью, распечатайте чек-лист. Сюда нужно прийти любому участнику договора долевого участия ДДУ. Застройщик будет обязан исправить дефекты. Точно установленных сроков для устранить дефектов нет.

Но что сделать, если деньги уплачены, а произведенные работы оказались некачественными? Такой вопрос задают себе люди, столкнувшиеся с недобросовестными работниками, которые не сделали свои обязательства качественно и в срок. В данной статье мы рассмотрим возможности для предъявления претензии работникам и полного или частичного возврата денег.

Я буду жаловаться королю!

В указанной связи доводы жалобы не могут влечь отмены вынесенного по делу решения. По смыслу ст. Так, например, неровности стен, трещины в стяжке или даже плесень заметны невооруженным взглядом при черновой отделке, в то время как при полной отделке те же недостатки будут скрыты за обоями и линолеумом. Поэтому предчувствие новоселья омрачается фактом, что за уплаченные деньги покупатель по вине застройщика получает некачественный продукт.

Что делать, если застройщик построил квартиру с недостатками

Наверняка Вы задаетесь вопросом, почему на мой юридический вопрос ответят квалифицированные юристы и сделают это совершенно бесплатно, без всяких регистраций, и выполнения всяких заданий.

За чистую, примерно в 60 процентах случаев, человеку нужен не просто ответ на вопрос, а нужно решение его проблемы или выход из сложившейся ситуации. Такие ситуации и есть наша работа, за которую мы уже берем деньги. По этому, в рублике Задать вопрос юристу онлайн мы демонстрируем Вам нашу компетентность, а Вы делитесь с нами проблемой, которую мы в состояние решить.

Именно по этому задать вопрос онлайн нашим юристам и адвокатам можно совершенно бесплатно и без регистрации. На страницах нашего портала вы можете бесплатно задать вопрос юристу онлайн. Наши адвокаты ответят вам течение времени от нескольких минут до пары часов.

Что отразить в претензии по качеству строительных работ.

Можно ли жаловаться на застройщика при браке в новостройке

Я еще могу повторить, платить я могу только небольшими суммами. Добрый день) я сейчас в положении в декретный отпуск выйду в январе 2019 года.

Правила составления и образец претензии застройщику об устранении недостатков

Всвязи с этим срок выплат по страховке откладывается. По закону об ОСАГО, уведомить о недостающем документе должны были в течение 3 дней.

И замораживать ничего не. Тоже об этом думала На сколько помню, у этого генератора бизнес-идей (Гетманцева), по декларации больше 90 тыс. Для примера: у премьера больше 120 тыс. Так давайте лучше Законом запретим чиновникам иметь .

Приемка квартиры в новостройке, пошаговое руководство

Клинт сдал шерстяной ковер в чистку, в процессе ковер полинял. Клиент написал жалобу в Роспотребнадзор за ненадлежащее выполнение услуги. В Роспотребнадзоре дали время на мирное решение вопроса. Клиенту было предложено: аналогичный ковер и 5 тысяч рублей в качестве моральной компенсации.

Был лишен прав за оставление места на год. Вот прошло пол срока сейчас сдам экзамен, но сегодня узнал что нужно будет и коммисия проходить это правда.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сколько стоит ремонт в новостройке? Квартира от застройщика! Выезд на замер. Ремонт квартир в Уфе.
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ариадна

    Весьма полезное сообщение

  2. Агния

    Реалии современного рынка таковы, что довольно часто нас, потребителей, обманывают недобросовестные поставщики товаров и услуг. Избежать этого помогут специалисты, продавцы-консультанты, советы которых вы найдете в статьях этого интернет-сайта

  3. Ратмир

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Пишите мне в PM, обсудим.