+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Возмещение коммунальных услуг является ли доходом

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Ирина Дубровская, старший юрист г. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса РФ по договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правило, арендодатель оплачивает коммунальные услуги, потреблённые арендатором горячее и холодное водоснабжение, отопление, энергоснабжение, водоотведение и др.

Доходы, которые опасно игнорировать при УСН

Основой учетной политики предприятия основная деятельность - сдача в аренду офисных и складских помещений является МСФО. Предприятие-арендодатель согласно условиям договоров аренды помимо арендной платы выставляет счета на оплату, акт на возмещение расходов и счет-фактуру по расходам на электроэнергию, которая потребляется арендаторами. Должно ли предприятие в рамках требований МСФО отражать расходы на электроэнергию, потребляемую арендаторами, в составе своих расходов, а суммы, выставляемые арендаторам на возмещение расходов по электроэнергии - в составе доходов предприятия?

Должно ли предприятие в рамках требований Налогового кодекса отражать расходы на электроэнергию, потребляемую арендаторами, в составе вычетов при расчете КПН, а суммы, выставляемые арендаторам на возмещение расходов по электроэнергии - в составе совокупного дохода предприятия?

Так как предприятие заключает договора на коммунальные услуги с поставщиками данных услуг напрямую, то и потребление данных услуг, включая электроэнергию, будет происходить от имени данного предприятия. Поэтому поставщики будут выставлять счета на имя предприятия, и это будут расходы предприятия по содержанию и обслуживанию объектом аренды.

Если представить такую ситуацию, что арендатор не смог оплатить счет на потребленную электроэнергию например, при банкротстве или других причинах , то предприятие в любом случае обязано оплатить данный объем потребленных услуг поставщику коммунальных услуг, так как договор заключен от имени данного предприятия.

Поэтому расходы на электроэнергию, коммунальные услуги, выставленные поставщиками данных услуг, будут являться расходами предприятия. Перевыставление счетов за коммунальные услуги, и электроэнергию своим арендаторам будет являться доходом предприятия.

Потому что, по условиям договора аренды предприятие может стоимость данных услуг включить в сумму арендной платы или выставлять отдельно. Поэтому перевыставление счетов от коммунальных предприятий своим арендаторам будет являться доходом предприятия. Доходы в налоговом учете отражаются согласно данным бухгалтерского учета согласно пункту 2 статьи 85 Налогового кодекса:. Если иное не установлено настоящим Кодексом, для целей настоящего раздела признание дохода, включая дату его признания, осуществляется в соответствии с МСФО и требованиями законодательства РК о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.

В случае, когда признание дохода в соответствии с МСФО и требованиями законодательства РК о бухгалтерском учете и финансовой отчетности отличается от порядка определения и признания дохода в соответствии с настоящим Кодексом, указанный доход учитывается для целей налогообложения один раз в порядке, установленном настоящим Кодексом. Поэтому доходы от перевыставленных расходов будут включаться в СГД предприятия. Соответственно, расходы предприятия по коммунальным затратам будут относиться на вычеты согласно пункту 1 статьи Налогового кодекса как расходы, понесенные в связи деятельностью, направленной на получение дохода.

Судебные решения. Список документов по множественной ссылке. Изменения в фрагменте документа. Судебная база. Ответы гос. Анализ информации, содержащейся в базе, поможет юристу предусмотреть последствия принимаемых им юридических решений и не доводить дело до суда. Помогает выстроить грамотную стратегию судебного процесса на основе изучения и анализа уже имеющихся в базе решений по аналогичным делам. Истец, ответчик, третье лицо и т.

Преимущества базы судебных решений:. Ответы государственных органов на конкретные вопросы граждан и организаций по различным отраслям деятельности.

Ваш практический источник применения норм права. Официальная позиция государственных органов в конкретных правовых ситуациях требующих решений. Язык сайта. Деньги EasyPay Деньги Mail. Зарегистрироваться Восстановить пароль. Подписаться на рассылку новостей и акций:. Бухгалтер Юрист. Поиск в документе. Упрощенный поиск. Поиск по реквизитам. Поиск по ситуации. Поиск по классификатору. Виды оплат.

Судебные акты. Образцы документов. Введите текст для поиска. Близость слов : Использовать: Окончание:. Словарь сокращений. С любым окончанием. Окончание, как в запросе. По части слова. Два документа рядом откл. Сохранить документ. Копировать в Word. Скрыть комментарии системы. Информация о документе. Поставить на контроль. Посмотреть мои закладки. Скрыть мои комментарии. Посмотреть мои комментарии. Сообщить об ошибке.

Являются ли перевыставленные арендаторам расходы на коммунальные услуги расходами и доходами арендодателя? Рахманов, 12 марта г. Введите текст. Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации.

Корреспонденты на фрагмент Поставить закладку Посмотреть закладки Добавить комментарий Судебные решения. Справка к документу. Справка документа. Уважаемый пользователь! Для работы в системе необходимо произвести следующие настройки: Включить поддержку JavaScript.

Как Включить? Перейти к документу:. Новая папка. Преимущества базы судебных решений: Самая полная база — более 7 документов База содержит дела: - гражданского судопроизводства - административного производства - уголовные дела открытого судебного производства Простой и удобный поиск документов: - по территории - по суду - по дате - по типу - по номеру дела - по сторонам - по судье Мы разработали специальный вид поиска — ПОИСК ПО КОНТЕКСТУ , с помощью которого производится поиск в тексте судебных документов по заданным словам Все документы сгруппированы по отдельным делам , что экономит время при изучении конкретного судебного дела К каждому делу прикреплена информационная карточка , которая содержит краткую информацию по делу — номер, дату, суд, судью, тип дела, стороны, историю процесса с указанием даты и произведенного действия.

Близость слов :. Синонимы Словарь сокращений. С любым окончанием Окончание, как в запросе По части слова. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации Корреспонденты на фрагмент Поставить закладку Посмотреть закладки Добавить комментарий Судебные решения К. Доходы в налоговом учете отражаются согласно данным бухгалтерского учета согласно пункту 2 статьи 85 Налогового кодекса: Если иное не установлено настоящим Кодексом, для целей настоящего раздела признание дохода, включая дату его признания, осуществляется в соответствии с МСФО и требованиями законодательства РК о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.

Компенсация коммунальных услуг при УСН

Нужно ли облагать НДФЛ суммы оплаты арендатором коммунальных услуг при аренде помещения у физического лица? Ответ на этот вопрос содержится в письме Минфина России от При аренде помещений арендатор помимо арендной платы может отдельно оплачивать коммунальные услуги. Обычно это происходит следующим образом. Арендодатель получает от коммунальных служб счета на оплату коммунальных услуг и передает данные из них арендатору. А тот перечисляет указанные в счетах суммы арендодателю.

Коммунальные платежи — объект налогообложения?

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка. Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте. Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться. Сегодня свой день рождения празднуют 92 пользователя. В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно оформить отключение или ограничение КУ

Собственно, итог, к которому пришли в том числе и налоговики в результате НДС-перипетий: возмещение коммунальных услуг связано с арендой и эксплуатацией недвижимости, т. Примерно в этом фарватере уже долгое время находится позиция налоговиков по части налогообложения такой компенсации у арендодателя — ФЛП на едином налоге категория

Арендодатель и арендатор вправе заключить между собой посреднический договор, по которому арендодатель-посредник приобретает коммунальные услуги для арендатора. Рассмотрим, как арендодатель, применяющий упрощенную систему налогообложения, должен отражать в учете коммунальные услуги.

Физическое лицо предоставляет религиозному объединению здание в аренду на безвозмездной основе с условием возмещения коммунальных услуг. Касательно первичных документов:.

Возмещение коммунальных платежей арендодателю-общесистемщику: в поисках дохода

Основой учетной политики предприятия основная деятельность - сдача в аренду офисных и складских помещений является МСФО. Предприятие-арендодатель согласно условиям договоров аренды помимо арендной платы выставляет счета на оплату, акт на возмещение расходов и счет-фактуру по расходам на электроэнергию, которая потребляется арендаторами. Должно ли предприятие в рамках требований МСФО отражать расходы на электроэнергию, потребляемую арендаторами, в составе своих расходов, а суммы, выставляемые арендаторам на возмещение расходов по электроэнергии - в составе доходов предприятия? Должно ли предприятие в рамках требований Налогового кодекса отражать расходы на электроэнергию, потребляемую арендаторами, в составе вычетов при расчете КПН, а суммы, выставляемые арендаторам на возмещение расходов по электроэнергии - в составе совокупного дохода предприятия?

Оптимальным вариантом для ситуации с возмещением расходов по коммунальным платежам является посреднический договор, когда арендодатель в качестве посредника агента перевыставляет коммуналку арендаторам, собирает с них деньги и переводит их на счета ресурсоснабжающих организаций. В этом случае претензии налоговиков о занижении доходов исключены.

Как определяются доходы и расходы у арендодателя-посредника при оплате коммунальных услуг

Пунктом Таким образом, с учетом фактических обстоятельств и учитывая нормы п. При этом пп. Вместе с тем доходы, определенные ст. Письмо ГФС Украины от

Компенсация коммунальных платежей ФЛП: как облагается налогом

Индивидуальный подход к каждому клиенту и адвокатская тайна гарантируется. Стоимость оказания юридической помощи зависит от сложности, продолжительности дела, объема предстоящей работы адвоката.

Сообщество правовой помощи в Санкт-Петербурге, СПб…Порядок и формы контроля за работой сотрудников ДПС ГИБДД РФ.

И оплачивать изначально коммунальные услуги должен именно коммунальных услуг у арендодателя возникает доход в сумме поскольку арендодатель не является поставщиком коммунальных услуг.

Возмещение арендаторами коммунальных расходов не должно учитываться в доходах арендодателя по УСН

Данная форма online юридической консультации подойдет для тех, у кого вопрос не требует принятия срочных мер. А главное у вас есть гарантия, что за час до заседания в суде у вас не сменится юрист.

Вход на сайт

Как правильно задать вопрос адвокату или юристу. Полезный совет: Если ваш вопрос слишком сложный, попробуйте разделить его на несколько простых. Где можно получить бесплатную помощь адвоката или юриста.

Быстро выходит из себя, наломает дров. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях. Правила сайта Авторы Рекламодателям Информация об ограничениях.

В такой ситуации важно попасть к юристу, который сможет не просто дать консультацию, но сделает это квалифицированно. Юристы консультируют по различным отраслям права.

Профессионализм и безупречная репутация адвоката отмечают и высокопоставленные чиновники - Кузьмин А. В году, при поддержке адвоката Кузьмина А.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лука

    Довольно хороший сайт, однако хотелось бы видеть версию для кпк.

  2. Поликсена

    Согласен, очень полезная мысль